В 2005 году Юра Лужков разрешил «сторонним пользователям» Серебряного Бора «реконструкцию существующих зданий и новое дачное строительство» при условии озеленения не менее 80% поверхности земли (см. Владельцы недвижимости …Подробнее

Сдается в аренду 1к.квартира в Новых Черемушках за 20 000 рублей

В разделе “Горящие варианты” , 5 мин.транспортом до метро Нов…Подробнее

Все новости

© Все права защищены
Аренда жилья в Москве : снять квартиру в Москве, сдам квартиру в Москве
Дизайн Архив квартир за сотку, добавляет распоряжающийся партнер Blackwood Константин Ковалев. Напомним, консен

24.04.12  Обзор рынка аренды жилой элитной недвижимости за I квартал 2012 года

Согласно исследованиям аналитического департамента компании MAYFAIR Properties, в первом квартале 2012 года на рынке аренды элитной недвижимости было отмечено повышение спроса в среднем на 5-10% по сравнению с четвертым кварталом 201

19.04.12  Вице-мэр Москвы Наталья Сергунина: какое имущество распродает столица? Чтобы обратить внимание инвесторов на данный сегмент рынка, ведомство Виктор

03.04.12  Рынок арендодателя

Рынок аренды квартир в Москве окончательно вышел из зимней спячки. У сего жилого массива есть счастливый случай посоперни

16.05.12  Аренда подмосковных дач этим летом может подешеветь. В апреле состоятся первые торги по льготной сдаче в аренду трех обветшавших особняков площадью
[2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20] [21] [22] [23] [24] [25] [26] [27] [28] [29] [30] [31] [32] [33] [34] [35] [36] [37] [38] [39] [40] [41] [42] [43] [44] [45] [46] [47] [48] [49] [50] [51] [52] [53] [54] [55] [56] [57] [58] [59] [60] [61] [62] [63] [64] [65] [66] [67] [68] [69] [70] [71] [72] [73] [74] [75] [76] [77] [78] [79] [80] [81] [82] [83] [84] [85] [86] [87] [88] [89] [90] [91] [92] [93] [94] [95] [96] [97] [98] [99] [100] [101] [102] [103] [104] [105] [106] [107] [108] [109] [110] [111] [112] [113] [114] [115] [116] [117] [118] [119] [120] [121] [122] [123] [124] [125] [126] [127] [128] [129] [130] [131] [132] [133] [134] [135] [136] [137] [138] [139] [140] [141] [142] [143] [144] [145] [146] [147] [148] [149] [150] [151] [152]

17.05.2012 Дом с квартирой Эллочки-людоедки сдадут в аренду на 49 лет. На территории памятника природы допускается строительство сооружений, необходимых для его «экологически ориентированного развития». м. постановление правительства Москвы №878-ПП от 30.09.08). Некоторые из них отнесены Гражданским кодексом к числу безусловных оснований для прин

27.03.12  Студенты разогревают рынок

Мировой рынок аренды чувствует себя в целом довольно неплохо. м, следует из протокола ГЗК. кв. 18.05.12  В Серебряном Бору вырастут новые элитные усадьбы. Рано или поздно может наступить момент, когда с полюбившейся недвижимостью придется расставаться. Он возник десять лет назад на 27 га Москворецкого парка в ходе строительства гостинично-оздоровительного комплекса и комплекса реабилитации инвалидов. кв. В ходе приватизации госимущества столица намерена продать свой пакет в «Мосдачтресте». м, а в ходе редевелопмента их размер должен вырасти почти в восемь раз, до 22,5 тыс. долл. Среди них — совладелец «Уралсиба» Николай Цветков (0,2392 га), а также топ-менеджеры ЛУКОЙЛа Владимир Некрасов (0,1128 га), Леонид Федун (1,9375 га) и Вагит Алекперов (1,1195 га). Москва вошла в тройку европейских городов по самым высоким ценам аренды офисов в первом кварт…Подробнее

Все новости

Доска частных объявлений

На нашем сайте заработала. Спрос на аренду домов в элитном сегменте этим летом существенно увеличился. Согласно ППМ №86-ПП, он был учрежден в границах ООПТ «Природно-исторический парк Москворецкий» (3,7 тыс. ДАЧИ ОТ ЕВТУШЕНКОВА
В середине апреля Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) правительства Москвы разрешила новое дачное строительство на территории памятника природы Серебряный Бор. На них располагаются дома общей площадью 3 тыс. И сегодня «островитяне» намерены нарастить квадратные метры. Осваиваемые участки находятся в охранной зоне памятника природы Серебряный Бор, но не являются особо охраняемой природной территорией (ООПТ), заявили РБК daily в департаменте природопользования и охраны окружающей среды города Москвы. Право долгосрочной аренды одной сотки в Серебряном Бору можно приобрести за 100 тыс. Жители «Острова фантазий» намерены переоборудовать ресторан в комплекс апартаментов, сообщил РБК daily источник, знакомый с ситуацией. Ведомство Александра Кузьмина занимается дополнительной проработкой сего вопроса, отмечает источник, знакомый с ситуацией. Упущенная выгода бюдже

12.04.12  На Олимпиаде в Лондоне отельеры заработают в 10 раз больше

Аренда домов подорожала в четверка раза, отелей – в 10 раз За четверка месяца до открытия Олимпийских игр в Лондоне стоимость аренды жилья в городе взлетела до олимпийских высот. На эти и другие вопросы ответила в ходе “Делового завтрака” в “РГ” заммэра Мос

17.04.12  Правительство Москвы выявило теневую схему сдачи в аренду льготной недвижимости. В этом году предложение на рынке аренды загородного жилья в Московской области заметно пополнилось, особенно в дорогом сегменте. в месяц. С разрешения горадминистрации здесь также появится новое жилье. 2011 по IV кв. Нежели могут помочь москвичи городским властям? Таковы итоги ревизии, проведенной правительством города. кв. Детали проекта могут проясниться в середине лета, резюмировал собеседник РБК daily. за «квадрат», отмечает директор департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский. Тем не менее спрос по-прежнему существенно превышает предложение, но несмотря на это, роста ставок

29.03.12  Разойтись по-хорошему

Досрочно расторгнуть договор аренды собственник помещения может, если арендатор допустил существенные нарушения условий контракта. долл. Но его строится мало. м — может построить «Мосдачтрест», один из крупнейших лендлордов Серебряного Бора. Какое имущество в ближайшее время столица выставит на торги? За последний месяц спрос на аренду загородной недвижимости увеличился почти в полтора раза, на рынок вышли так называемые сезонные арендато

10.05.12  Доходная заграница

Покупать второй дом или квартиру за рубежом только для летнего отдыха как минимум неблагоразумно. На рынок начали поступать сезонные предложения – именно они зачастую привлекают низкими арендными ставками. По данным ППМ №878-ПП, земля Серебряного Бора находится под контролем 121 арендатора. Правительство Москвы намерено запустить новую стройку в Серебряном Бору, входящем в границы того же парка. Речь идет о размещении одноквартирной жилой застройки на первых четырех линиях хорошевского Серебряного Бора и на Таманской улице, следует из протокола ГКЗ (есть в распоряжении РБК daily). Однако заказать столик в этом объекте общепита вряд ли удастся. постановление №86-ПП). СНОСИТЬ НЕЛЬЗЯ ПОСТРОИТЬ
Оформить одобренные на ГЗК градпланы земельных участков (ГПЗУ) Москомархитектура сможет лишь после успешных публичных слушаний, которые длятся около двух месяцев. Новое строительство на территории Серебряного Бора не должно вызвать протест москвичей. Последние два дня он был недоступен для комментариев, а в «Терра Аури» не ответили на запрос РБК daily. Большое позитивное влияние на цены оказывают студенты. м жилья под ключ требует всего 3,5 тыс. кв. По данным ЕГРЮЛ, компании «Терра Аури» и «Терра Аури Девелопмент» подконтрольны бывшему совладельцу «Ведис групп» Андрею Белюченко, который в прошлом году возглавил казенное предприятие «Московский центр детского и семейного отдыха» (госзаказчик строительства социального жилья и объектов инфраструктуры). Двадцать тысяч – не деньги

05.04.12  Около трети жилья в России станет арендным

Тридцать процентов россиян, по оценкам минрегиона, никогда не смогут купить дом или квартиру. Отменят ли льготы арендаторам в помещениях, принадлежащих городу? долл. га). м в Серебряном Бору можно за 15 тыс. По их данным, компания намерена построить на Таманской улице таунхаусы с апартаментами бизнес-класса общей площадью 10 тыс. rbcdaily.ru
18.05.12  

У жителей «Речника» и «Огородника» в природоохранной зоне Москворецкого парка появятся новые соседи. АПАРТАМЕНТЫ НА «ОСТРОВЕ»
Достойным конкурентом элитных дач в Серебряном Бору является закрытый жилой комплекс «Остров фантазий».     У жителей «Речника» и «Огородника» в природоохранной зоне Москворецкого парка появятся новые соседи. У сего жилого массива есть счастливый случай посоперничать с расположенным по соседству комплексом «Остров фантазий», приютившим высокопоставленных чиновников и бизнесменов. Но совсем не подходят тем, кто ищет квартиру надолго. Строительство планируется развернуть на участке 3 га непосредственно рядом с водой, утверждают источники РБК daily. кв. В минувшем апреле ГЗК позволила разместить на заявленных участках коттеджи, усадьбы, малоэтажные таунхаусы и блокированные жилые дома. Сегодня обитателями «Острова фантазий» являются министр Татьяна Голикова и ее супруг Виктор Христенко, бизнесмен и экс-сенатор Умар Джабраилов, супруга генерала ФСКН Александра Бульбова, предприниматель Искандер Махмудов и семья экс-руководителя департамента городского строительства Москвы Александра Косована. В итоге ресторан трансформируется в жилой дом для своих. По его словам, данный девелоперский проект стартовал два года назад. Причем их высота должна ограничиваться 10 м, а плотность застройки — 5—5,5 тыс. Это сказа

12.05.12  Москвичей заинтересовали дорогие дачи. Как пишет Newsru.com, некоторые квартиры

10.04.12  Аренда в марте: «однушки» перешагнули за 30 тысяч

Снять дешевую квартиру возле метро становится все труднее. В июле московская мэрия намерена продать с торгов право льготной аренды памятника архитектуры…Подробнее

15.05.2012 Краткосрочная аренда квартир в Петербурге подорожала в 3 раза. долл., что равно стоимости земли на Рублевке, отмечает замгендиректора Kalinka Realty Алексей Сидоров. Сначала «островитяне» хотели просто модернизировать ресторан, а потом разместить в его здании английскую школу, но в итоге отказались от обеих затей, так как они привлекли бы на «Остров» людей со стороны, говорит собеседник. И не только по причине увеличения туристических потоков. м. Уникальное месторасположение Серебряного Бора автоматически превращает построенную здесь недвижимость в разряд элитной. Девелоперский проект на территории Серебряного Бора собирается реализовать также ГК «Терра Аури», рассказали РБК daily участники рынка. Г-н Белюченко заявил РБК daily, что уже не имеет отношения к девелоперским компаниям, которые сегодня принадлежат их гендиректору Денису Бородако. В отделе продаж ЖК «Остров фантазий» подтвердили эту информацию, заметив, что приступить к строительству апартаментов ЗАО «Остров» рассчитывало в апреле, но теперь «все затягивается». ОАЗИС ДЛЯ ЭЛИТЫ
Серебряный Бор — один из самых дорогих и престижных районов Москвы. Ее стоимость может превышать столичные аналоги на 15—20% и достигать 15 тыс. В феврале и начале марта число сделок на рынке существенно выросло. Правительство Москвы намерено запустить новую стройку в Серебряном Бору, входящем в границы того же парка. Выход для них – хорошее арендное жилье. м на 1 га. Как минимум треть столичной недвижимости, которую малый бизнес Москвы получает по льготной ставке, сдается предпринимателями в субаренду уже по вполне себе рыночной цене. В префектуре Северо-Западного округа РБК daily сообщили, что слушания еще не начались, так как Москомархитектура не представила проекты ГПЗУ. В АФК «Система» отказались комментировать планируемую стройку в Серебряном Бору. По данным петербургского Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН), в мае ставки краткосрочной <…Подробнее

11.05.2012 Москва на 3-м месте по высоким ставкам аренды офисов в Европе. Разбирательства в 2009—2010 годах с самостроем в поселках «Речник» и «Огородник» миновали находящиеся по соседству сооружения «Острова фантазий» — 24 двухуровневых коттеджа и 19 четырехэтажных дома общей площадью 100 тыс. 2013 года» подвели итоги I квартала 2012 года. В зону развития попали семь земельных участков, которые находятся в долгосрочной аренде у ОАО «Мосдачтрест», МВД РФ и московского представительства Кабардино-Балкарии (см. Продажная цена приватизированных участков в границах памятника природы достигает 200 тыс. Основным акционером «Мос¬дачтреста» выступает АФК «Система» Владимира Евтушенкова (контролирует 66,25%), а миноритарием — правительство Москвы (33,75%). По его словам, арендовать стандартный домик площадью 200 кв. кв. Собственники начали активно сдавать коттеджи, приобретенные в инвестиционных целях до кризиса. При этом строительство 1 кв. Компания арендует 43,3 га памятника природы (его общая площадь составляет 328,6 га). 12 апреля ГЗК согласилась предоставить ЗАО «Остров» в долгосрочную аренду сегмент 0,24 га в Островном проезде для эксплуатации находящегося здесь здания ресторана. инвестиций, добавляет г-н Сидоров. Не менее трети нового жилья — 8 тыс. А если изначально рассматривать такую покупку как инве

26.04.12  Динамика цен в I квартале 2012 года: сюрпризы для экспертов

Специалисты группы компаний RRG в рамках проекта «Консенсус-прогноз динамики ключевых экономических показателей и показателей рынка недвижимости Москвы за период с IV кв. Именно это ведомство должно согласовать проектную документацию на строительство в Серебряном Бору, говорится в протоколе ГЗК. Это связано с большим спросом на престижное образование, кот

22.03.12  Инвесторы смогут за 1 рубль арендовать исторические здания в центре столицы

Столичные власти определились с первыми памятниками архитектуры, которые практически будут подарены инвесторам для дальнейшей реставрации. долл.

Добавить в закладки:

Семинар имеет практическую направленность, ориентирован на руководителей и собственников компаний, а также на руководителей и специалистов экономических, бухгалтерских и юридических подразделений.

В семинаре рассматриваются вопросы создания и использования товарного знака как инструмента закрепления и развития конкурентных преимуществ бизнеса в рамках вступления России в ВТО, отражение в бухгалтерском учете расходов на создание и регистрацию товарного знака, а также особенности оценки рыночной стоимости товарного знака.

По окончании семинара Вы получаете именной Сертификат.

Семинар имеет практическую направленность, ориентирован на руководителей и юристов компаний.

В семинаре рассматривается значение товарного знака с точки зрения перспективы развития бизнеса, практика регистрации, как товарного знака, так и распоряжения правами, особенности использования товарного знака, способы восстановления и защиты нарушенных прав.

По окончании семинара Вы получаете именной Сертификат.

Семинар имеет практическую направленность, ориентирован на руководителей и юристов компаний.

В семинаре рассматривается значение патента с точки зрения перспективы развития бизнеса, практика патентования, распоряжение правами, особенности использования патента, способы восстановления и защиты нарушенных прав.

По окончании семинара Вы получаете именной Сертификат.

В настоящее время основным и, по сути, единственным нормативным правовым актом, регулирующим порядок выпуска и использования банковских карт, является Положение ЦБ РФ от 24. 12.2004 N 266-П “Об эмиссии банковских карт и об операциях, совершаемых с использованием платежных карт” (далее – Положение N 266-П).
Как следует из п. 1.4 Положения N 266-П, банковские карты являются видом платежных карт как инструмента безналичных расчетов, предназначенного для совершения физическими лицами, в том числе уполномоченными юридическими лицами (далее – держатели), операций с денежными средствами, находящимися у эмитента, в соответствии с законодательством РФ и договором с эмитентом.
С использованием банковских карт организация, в частности, может осуществлять получение наличных денежных средств в иностранной валюте за пределами территории РФ, оплачивать командировочные и представительские расходы, а также расходы в валюте РФ, связанные с деятельностью юридического лица (п. 2.5 Положения N 266-П).
Кроме того, из ряда норм Положения N 266-П следует, что операции с использованием банковских карт могут совершаться только их держателями лично. Так, из п.п. 1.4 и 1.5 Положения N 266-П видно, что банковские карты предназначены для совершения операций именно их держателями. При выдаче платежной карты и совершении операций с ее использованием кредитная организация обязана идентифицировать ее держателя (п. 1.14 Положения N 266-П).
Виды банковских карт поименованы в п. 1.5 Положения N 266-П.
Согласно Инструкции по применению плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, для обобщения информации о наличии и движении денежных средств в валюте РФ на текущих, особых и иных специальных счетах предназначен счет 55 “Специальные счета в банках”.
Банковская карта по существу являются инструментом, посредством которого держатель совершает операции по банковскому счету, открытому на основании соответствующего договора с банком (п.п. 1.5, 1.8, 1.12 Положения N 266-П). Поэтому операции с применением корпоративной банковской карты по счету в кредитной организации отражаются на отдельном субсчете, открытом к счету 55.
В этом случае перечисление денежных средств организацией на счет, к которому оформлена корпоративная карта сотрудника, отражается записью:
Дебет 55 Кредит 51.
Полагаем, что оплата товаров (работ, услуг) посредством платежной карты в Вашей ситуации может отражаться в учете двумя способами:
Дебет 71 Кредит 55
- отражено использование карточного счета для оплаты товаров (работ, услуг) определенным сотрудником;
Дебет 60 Кредит 71
- отражена оплата товаров (работ, услуг);
Дебет 10 (20, 26, 41 и т.п.) Кредит 60
- товары (работы, услуги) приняты к учету;
Дебет 19 Кредит 60
- выделен НДС;
Дебет 68, субсчет “НДС” Кредит 19
- НДС принят к вычету
или
Дебет 10 (20, 26, 41 и т.п.) Кредит 60;
Дебет 19 Кредит 60;
Дебет 68, субсчет “НДС” Кредит 19;
Дебет 60 Кредит 55.
Применение того или иного способа зависит, во-первых, от принятой в организации методики учета, а во-вторых, от первичных документов, служащих основанием для проводок. Так, если запись делается на основании авансового отчета, то целесообразнее использовать первый способ. Если же проводки формируются на основании выписки банка, то целесообразнее применять второй способ отражения, то есть без применения счета 71.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
аудитор Завьялов Кирилл

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
аудитор Горностаев Вячеслав

3 мая 2012 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.
 

1. Арендные платежи

Налоговый учет

В соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ арендные платежи за арендуемое имущество (в том числе земельные участки) учитываются в составе прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией.
При этом если земельный участок арендуется непосредственно для строительства объекта основных средств, то необходимо учитывать следующее.
Согласно п. 1 ст. 257 НК РФ первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение (а в случае, если основное средство получено налогоплательщиком безвозмездно, – как сумма, в которую оценено такое имущество в соответствии с п. 8 ст. 250 НК РФ), сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением налога на добавленную стоимость и акцизов, кроме случаев, предусмотренных НК РФ.
Анализируя указанную норму, Минфин РФ разъясняет, что расходы в виде арендной платы за предоставленный под строительство земельный участок, осуществляемые до начала строительства здания, а также во время его строительства, подлежат включению в первоначальную стоимость объекта основных средств и списанию в расходы, учитываемые при налогообложении прибыли организаций, путем начисления амортизации в порядке, предусмотренном ст. 259 НК РФ.
При этом для целей налогового учета расходы по арендной плате за земельный участок в части, используемой под строительство, формируют первоначальную стоимость основного средства пропорционально доле занимаемой площади участка.
Такая позиция, в частности, выражена в письмах Минфина РФ от 11. 11. 2011 N 03-03-06/1/749, от 20.05.2010 N 03-00-08/65, от 11. 08.2008 N 03-03-06/1/452, от 29.09.2005 N 03-03-04/1/228.
При этом Минфин не связывает порядок налогового учета арендных платежей с началом осуществления проектных работ.
Суды в постановлениях ФАС Восточно-Сибирского округа от 20.01. 2010 N А10-3231/2009, ФАС Западно-Сибирского округа от 29.11. 2010 N А70-848/2010, Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2011 N 12АП-1535/11 также пришли к выводу, что расходы по арендной плате за земельный участок, осуществляемые до начала строительства объекта недвижимости, а также во время строительства, связаны исключительно со строительством объекта основных средств. Поэтому указанные расходы подлежат включению в первоначальную стоимость объекта основных средств.
При этом есть судебная практика, в которой суды приходят к выводу о том, что расходы по арендной плате за земельный участок, предназначенный под строительство, учитываются единовременно в составе прочих расходов (постановления ФАС Поволжского округа от 13.02.2012 N Ф06-212/12 по делу N А65-6367/2011, ФАС Северо-Кавказского округа от 13.08.2009 по делу N А32-14580/2008-3/208, ФАС Московского округа от 17.02.2010 N КА-А40/687-10).
Таким образом, вопрос о необходимости отнесения на первоначальную стоимость расходов по аренде земельного участка, предназначенного для строительства, является спорным.
Если организация будет руководствоваться официальной позицией уполномоченных органов, то расходы по аренде земельного участка ей следует относить на первоначальную стоимость станции. При этом часть арендных платежей, приходящуюся на площадь земельного участка, который планируется использовать под строительство, относится на первоначальную стоимость станции. Оставшаяся часть арендных платежей организации учитывается в составе прочих расходов.

Бухгалтерский учет

Согласно п. 7 ПБУ 6/01 “Учет основных средств” (далее – ПБУ 6/01) основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости. Первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ).
Согласно п. 3.1 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 (далее – МДС 81-35.2004) сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и другие) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.
При этом в состав сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей подлежит включению, в том числе, плата за аренду земельного участка, предоставляемого на период проектирования и строительства объекта. Данные расходы включаются в состав главы 1 “Подготовка площадок (территории) капитального ремонта” сводного сметного расчета стоимости строительства (п. 4.78 МДС 81-35.2004).
Таким образом, МДС 81-35.2004 рекомендует включать расходы за аренду земельного участка в первоначальную стоимость объекта строительства только в период проектирования его и строительства.
В рассматриваемой ситуации проектирование станции еще не началось. Поэтому, по нашему мнению, расходы на аренду земельного участка не включаются в первоначальную стоимость станции.
Расходы на аренду земельного участка, осуществленные до начала проектирования станции, организации следует учитывать в составе прочих расходов в соответствии с п. 11 ПБУ 10/99 “Расходы организации” (далее – ПБУ 10/99) и отражать на счете 91 “Прочие доходы и расходы”.

2. Общехозяйственные расходы

Налоговый учет

В соответствии с п. 1 ст. 252 НК РФ в целях налогообложения прибыли налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в ст. 270 НК РФ). При этом расходы должны быть обоснованными и документально подтвержденными и произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.
Расходы, связанные с производством и реализацией, подразделяются на прямые и косвенные.
Перечень прямых расходов, связанных с производством товаров (выполнением работ, оказанием услуг), установленный п. 1 ст. 318 НК РФ, является открытым и определяется налогоплательщиком в учетной политике для целей налогообложения самостоятельно. Прямые расходы относятся к расходам текущего отчетного (налогового) периода по мере реализации продукции, работ, услуг, в стоимости которых они учтены, в соответствии со ст. 319 НК РФ (п. 2 ст. 318 НК РФ).
К косвенным расходам относятся все иные суммы расходов, за исключением внереализационных расходов, определяемых в соответствии со ст. 265 НК РФ, осуществляемых налогоплательщиком в течение отчетного (налогового) периода. При этом сумма косвенных расходов на производство и реализацию, осуществленных в отчетном (налоговом) периоде, в полном объеме относится к расходам текущего отчетного (налогового) периода с учетом требований, предусмотренных НК РФ.
Таким образом, все расходы, отнесенные в учетной политике налогоплательщиком к косвенным, формируют убыток отчетного года (письма Минфина России от 17.07.2008 N 03-03-06/1/414, от 06.03.2008 N 03-03-06/1/153).
Расходы, отнесенные в учетной политике налогоплательщиком к прямым, могут быть учтены при определении налоговой базы по налогу на прибыль лишь в том периоде, когда будет реализована готовая продукция.

Бухгалтерский учет

Согласно п. 17 ПБУ 10/99 расходы подлежат признанию в бухгалтерском учете независимо от намерения получить выручку, прочие или иные доходы и независимо от формы осуществления расходов (денежной, натуральной и иной).
При этом в соответствии с п. 18 ПБУ 10/99 расходы признаются в том отчетном периоде, в котором они имели место, независимо от времени фактической выплаты денежных средств и иной формы осуществления (допущение временной определенности фактов хозяйственной деятельности).
Кроме того, в п. 19 ПБУ 10/99 сказано, что в отчете о прибылях и убытках расходы отражаются, когда по ним становится определенным неполучение экономических выгод (доходов) или поступление активов. При этом отражение расходов в бухгалтерской отчетности происходит независимо от того, как они принимаются для целей расчета налогооблагаемой базы.
Таким образом, в бухгалтерском учете расходы на счетах бухгалтерского учета отражаются в том периоде, в котором они произошли. При этом не имеет значения, получен доход или нет.
На основании п. 9 ПБУ 10/99 коммерческие и управленческие расходы могут признаваться в себестоимости проданных продукции, товаров, работ, услуг полностью в отчетном году их признания в качестве расходов по обычным видам деятельности.
По мнению Минфина России, выраженному в письме от 14.05.2005 N 03-06-01-04/251, при принятии решения о признании указанных расходов в отчете о прибылях и убытках для целей определения финансового результата полностью в отчетном году организация должна исходить из конкретных условий хозяйствования в отчетном и последующих периодах.
Следовательно, в бухгалтерском учете отражение осуществленных расходов также будет зависеть от порядка, установленного учетной политикой организации.
Согласно Плану счетов учет общехозяйственных расходов ведется на счете 26 “Общехозяйственные расходы”.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Хмелькова Елена

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
аудитор Горностаев Вячеслав

26 апреля 2012 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.
 

      Программа «1С:Бухгалтерия 8» – новый виток в развитии автоматизации бухгалтерского учета на предприятии! !! Если Вы практикующий бухгалтер и хотите сделать свою работу с программой «1С:Бухгалтерия 8» максимально эффективной и комфортной – этот курс для Вас!

Регламент семинара:

28 мая: с 10:00 до 17:30

29 и 30 мая: с 10:00 до 13:30 (с 13:30 до 14:00 – обед, далее с 14:00 – по выбору: свободное время или экскурсионная программа)

Семинар предназначен для: собственников и руководителей компаний, коммерческих директоров, директоров по персоналу, руководителей отделов продаж и всех, кто принимает решение о мотивационных схемах в компании.

Ключевые вопросы семинара:

Основные принципы решения «зарплатно-мотивационных проблем». Ключевые требования к эффективной зарплатной схеме. Условия, без которых она не работает. 7 типовых ошибок при разработке премиальной части оплаты труда Как зарплатная схема должна увязываться с должностными инструкциями сотрудников. Как максимально безболезненно внедрять новую зарплатную схему. Особенности контроля работы сотрудников: что контролировать, когда контролировать, меры поощрения, наказания, пресечения. Варианты зарплатных схем, поощряющие активных сотрудников и «вымывающие» лентяев. За что мы платим оклад административным сотрудникам (секретарь, бухгалтер, юрист и т.п.).

Особенность семинара:

30% теории 70% практики. Основной акцент делается на решение участниками реальных зарплатных задач из практики российских компаний. Задачи даются в виде кейсов и практикумов, готовых к употреблению на Ваших рабочих местах. Каждый участник получит CD с практическими наработками по теме семинара и примерами зарплатных схем. Среди практикумов – примеры расчетов эффективных зарплатных схем для линейного персонала (продавец, торговый представитель…), управленческого состава (директор магазина, начальник отдела продаж…); выделение ключевых продуктов деятельности сотрудника, привязка к ним должностных инструкций и зарплатных схем. Участники получат информацию по технике безопасности проведения изменений, связанных с материальной мотивацией, смогут избежать типовых ошибок, совершаемых реформаторами в период перемен.

В программе:

Уровни решения зарплатных задач.

 Стратегический – какова должна быть общая идеология, выстраивающая мотивационные решения для сотрудников разных категорий.

- Какие решения должны использоваться в контексте возраста компании и технологий управления.

- Идеология «швейцарских часов»: за что платится «зарплата» подразделениям?

- Понимание отличия функций и результатов работы подразделения и сотрудника.

 Какой итоговый документ получает подразделение. Как его измеримая, требуемого качества, в необходимые сетевые сроки работа переводится в систему оплаты. Как можно научить сотрудников положительно влиять на производительность труда друг друга.

Форма проведения: семинар-практикум – мини-лекция, дискуссии, мозговой штурм.

В результате у участников выработается понимание переориентации управления с процессов на счетные и востребованные результаты работы.

Должностная инструкция: для проверяющих или для повышения управляемости сотрудника?

 Как сделать Должностную Инструкцию инструментом ежедневного управления? Алгоритм подготовки «правильных» Должностных инструкций. Практикум на подготовку правильных должностных инструкций.

«Сетевые» решения, работающие на стыках ответственности. Идея, логика, примеры, документы.

Матрица ответственности В. Жандарова. Общее правило определения и распределения ответственности.

Форма проведения: семинар-практикум – мини-лекция, дискуссии, работа в малых группах.

В результате участники получат пошаговую технологию подготовки базовых документов для управления подразделениями, увидят проблемные места и тонкости при их подготовке, попрактикуются в работе над самым важным – 10-м – пунктом должностной инструкции и проработают варианты «сетевых» управленческих документов.

Основные принципы решения задач по компенсациям (с точки зрения работодателя):

 Наиболее частые неверные решения при формировании переменной части зарплаты

- Описание ошибок, которые были совершены большинством российских компаний.

- Описание следствий, к которым ведут вышеназванные ошибки.

 Минимально допустимый уровень результативности работы. Принципы «связывания» ключевых параметров оценки результативности сотрудника.

Форма проведения: семинар-практикум – мини-лекция, дискуссии, мозговой штурм.

В результате у слушателей формируется адекватное представление о принципах построения переменной части оплаты труда, о способах «расшивания» типичных зарплатных ошибок.

Примеры расчетов решений:

 ЗП для продавцов

- Розницы

- Оптовых продаж

- Активных продаж

 ЗП для административных работников ЗП для руководителей

- Руководителей отделов продаж, цехов, отделов закупок

- Директоров магазинов

- Начальников производств, транспортных подразделений,

- Прочих.

 ЗП для бухгалтеров и прочих административных сотрудников.

Форма проведения: тренинг - работа в малых группах, разбор кейсов, дискуссии, защита управленческих решений по предложенным кейсам.

Участники получат возможность использовать на практических примерах полученные знания и принципы зарплатных решений.

Как внедрить разработанную ЗП-схему в жизнь.

 Где находятся зарплатные решенияв алгоритме проведения изменений Ключевой принцип подготовки системы компании к изменениям Латентные периоды при проведении изменений Как мотивировать сотрудников на «светлое будущее»

Цель семинара – дать системный подход к постановке управленческого учета и бюджетирования. Все этапы постановки рассматриваются на большом количестве практических примеров реализации в российских компаниях.
Слушатели семинара получат целостное видение и последовательность практических шагов в постановке управленческого учета и бюджетирования.
По окончании семинара слушатели получат CD-диск с примерами форм отчетов и документов, рассмотренных на семинаре.
Семинар предназначен для руководителей предприятий, финансовых директоров и сотрудников финансово-экономических служб. (Для не финансистов тоже будет очень полезен).

Семинар предназначен для  топ-менеджеров компаний, руководителей отделов маркетинга и сбыта, а также всех тех, кто принимает решения по развитию бизнеса. Данный семинар рекомендуется компаниям потребительского рынка, создающим собственную дилерскую сеть, ищущим новых дилеров или желающим увеличить объемы сбыта в регионах.

Целью данного курса является систематизация подходов к практике построения эффективной сети, анализ наиболее часто возникающих проблем, оценка методов формирования долгосрочных отношений с перспективными дилерами.

Продолжительность курса – 2 дня (16 часов)